Càng cận Tết Nguyên đán, áp lực bán hàng, thu hồi vốn đã khiến các chủ đầu tư bất động sản tiếp tục giám giá bán căn hộ kèm ưu đãi, khuyến mại tặng nội thất, tivi, xe máy… với mục tiêu đẩy nhanh hàng tồn kho.
Trong nửa đầu tháng 1/2013, đã có gần chục dự án chào bán căn hộ có diện tích từ 40 đến 80m2 đều đưa ra giá bán từ 10 đến 18 triệu đồng/m2.
Hiện giá bán căn hộ chung cư dưới 800 triệu trên thị trường là của dự án CT6 khu Đô thị Đặng Xá, Gia Lâm. Tổng số căn hộ được giao dịch trong năm 2013 là 128 căn hộ với diện tích 58 – 77m2 với mức giá 13,46 triệu đồng/m2.
Dự án Westa Mỗ Lao giá chỉ còn từ 14 – 16 triệu/m2, đặc biệt Unimax Hà Đông chỉ còn 13 triệu đồng/m2 (so với trước đây là 18 – 20 triệu/m2). CT3 The Pride (Lê Văn Lương kéo dài) giảm giá tới 30%, từ 25 -27 triệu/m2 còn 18 triệu/m2.
Dự án cao cấp Rainbow Linh Đàm, diện tích 63 – 92m2/căn hộ, giá cũng chỉ 16,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Dự án Sails Tower (Kiến Hưng, Hà Đông) mở bán tòa B gồm 27 tầng, diện tích 46 – 80m2/căn hộ, hướng vào giới trí thức mới lập gia đình, ra trường đi làm được vài năm, thu nhập trung bình 15 – 20 triệu đồng/tháng.
Hiện tại, thống kê của các văn phòng nhà đất, việc các chủ đầu tư giảm giá bán từ 10% – 15% là khá phổ biến. Trong vòng 3 tháng cuối năm 2012, có thể ghi nhận ở một số dự án như Tây Hồ Residence CT2A, Hà Đô Park View (Cầu Giấy) còn khoảng 23 triệu/m2; Trung tâm Thương mại Chợ Mơ còn 25 triệu đồng/m2.
Không những thế, chỉ cần đặt mua căn hộ, khách hàng đã được hưởng ngay nhiều ưu đãi như vay đến 70% giá trị hợp; lãi suất 9,9%, biên độ + 3,5%, thời gian vay kéo dài 15 năm và năm đầu tiên khách chỉ phải thanh toán lãi…
Song song với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng, khách mua được tặng “nóng” nội thất, điện thoại, tivi, xe máy, vàng… và luôn có phiếu rút thăm trúng thưởng đi kèm cùng giấy đăng ký mua nhà.
Điển hình như D.Palais de Louis (Cầu Giấy) với slogan “Kiệt tác vượt thời gian”, khách hàng mua các căn hộ phong cách "đế vương" ở đây được vay tiền với lãi suất 0% và được tặng chỗ để ô tô vĩnh viễn.
Sau khi đưa ra giá bán còn 22,6 triệu đồng/m2 (chưa VAT) vào tháng 10/2012, tương đương với việc đã giảm giá bán tới gần 30%, đến tháng 1/2013, chủ đầu tư dự án Golden Palace lại đưa ra khuyến mãi tặng điện thoại Iphone 5 cho khách mua căn hộ.
Trong dịp mở bán khu biệt thự Flamingo Villa 6 (FVL6) và Flamingo Villa 7 (FVL7), khách hàng mua FVL6 sẽ được Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc tặng toàn bộ tiền đất và một gói vườn xinh với nhiều cây hoa, tiểu cảnh và đá cảnh để trang trí sân vườn.
Tại TP.HCM, trong đợt mở bán dự án Skyvilla (Lê Đại Hành, quận 11, TPHCM) với giá từ 7 – 8 tỉ đồng/căn hộ có diện tích khoảng 219 m2, khách hàng sẽ được chủ đầu tư tặng gói nội thất trị giá một tỉ đồng được trừ thẳng vào giá bán. Trong khi đó tại quận 2, dự án biệt thự Ventura của Công ty Kiến Á cũng công bố sẽ tặng món quà trị giá khoảng nửa tỉ đồng cho người mua nhà từ nay đến hết tháng 1/2013.
Vũ Anh
No comments:
Post a Comment