thẳng khi chủ đầu tư khẳng định làm đúng theo quy định, người dân cũng khăng
khăng chúng tôi thực hiện theo luật.
Kẻ kêu đúng, người nói chẳng sai
trăm xe ô tô của cư dân GW đã đồng loạt dừng xe trước cửa tầng hầm, đỗ
kín đường vào tòa nhà phản đối mức phí đỗ xe mới được chủ đầu tư đưa ra
Chúng tôi cũng làm tất cả để tuân theo quy định của pháp luật chứ không phải
phía công ty tự ra giá hay áp đặt giá. Thực ra phí đỗ xe mới này chúng tôi được
thu từ tháng 2/2012 nhưng đến tháng 11 chúng tôi mới thông báo thu thì có thể
nói từ tháng 2 đến tháng 11 phí vẫn chỉ là 1 triệu đồng.
Trong thư gửi cư dân tòa nhà chúng tôi cũng nói rất rõ mặc dù được phép thu phí
mới từ tháng 2 rồi tháng 5 nhưng đến tháng 11 chúng tôi mới thực hiện thu theo
mức phí mới nhưng người dân vẫn nhất định không nộp. Chính vì vậy mà chúng tôi
mới quyết định phải làm chặt chẽ hơn".
Bên này nói căn cứ vào Luật nhà ở, bên kia nói dựa vào hướng dẫn của Sở Tài
chính và mâu thuẫn vẫn chưa thể đi đến một tiếng nói thống nhất để gỡ tại một
điểm chung.
Bao giờ kết thúc?
Từ cuối năm 2011 trước những mâu thuẫn về diện tích tầng hầm và phí trông ôtô
tại đây các cơ quan chức năng như UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Tài chính…
cũng đã vào cuộc nhưng chỉ "hạ nhiệt" căng thằng mà chưa thể giải quyết dứt
điểm. Và chỉ sau một thời gian căng thẳng lại tiếp tục leo thang vẫn chỉ xung
quanh những tranh cãi về sở hữu tầng hầm, phí trông giữ ô tô.
Ban đại diện cư dân lâm thời chung cư Golden Westlake đã có đơn khiếu nại tới
các cơ quan chức năng về vấn đề này. Trao đổi thêm về vấn đề này bà Thanh cho
biết: "Khi Sở Xây dựng giải quyết vấn đề tại Golden West Lake trước đó, Sở có
yêu cầu phía HVTS tổ chức hội nghị nhà chung cư và làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho
cư dân nhưng tính đến thời điểm này vẫn chưa có hội nghị nào được tổ chức v�
cũng chưa làm thủ tục sổ đỏ cho cư dân". Câu chuyện tranh chấp tại Golden
Westlake được lặp lại sau mỗi lần chủ đầu tư quyết định tăng phí theo kiểu sau
tăng lại căng thẳng.
Trước đó sau khi thẩm tra, Sở Xây dựng Hà Nội cũng khẳng định, giá bán căn hộ
không bao gồm chi phí của tầng hầm (chi phí tiền sử dụng đất phân bổ và chi phí
xây dựng tầng hầm). Tầng hầm được xác định là bất động sản đầu tư của Công ty
TNHH Hà Việt Tung Shing và được trích khấu hao theo quy định kế toán hiện
hành… Và trong văn bản mới nhất mà Sở Tài chính thành phố Hà Nội gửi Ban đại
diện cư dân chung cư Golden Westlake và HVTS ngày 15/1 vừa qua yêu cầu chủ đầu
tư và cư dân phải thực hiện đúng Quyết định 47 của UBND thành phố Hà Nội về thu
phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô và kết quả thẩm định của liên ngành thành phố
(Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Lao động Thương binh và Xã hội, Cục
thuế…) về mức thu phí trông giữ phương tiện tại tầng hầm toà nhà chung cư số
151 Thuỵ Khuê, cho phép thu không quá 2,5 triệu đồng/xe/tháng. Rõ ràng mức thu
cho phép là không quá 2,5 triệu đồng/xe/tháng nhưng không quá thì phải bao nhiêu
cho đủ cho hợp?
Nêu lên nguyện vọng của cư dân bà Thanh cũng cho biết thêm: "Đây cũng là thời
điểm gần dịp Tết Nguyên Đán chúng tôi cũng không muốn tình hình trở nên căng
thẳng. Mong muốn của cư dân là sau dịp Tết chủ đầu tư sẽ tổ chức hội nghị đối
thoại trực tiếp với người dân để đưa ra một mức phí cho hợp lý". Có lẽ không chỉ
vào cuộc để hạ nhiệt như những lần trước đã đến lúc Golden Westlake cần có một
cuộc đối thoại thẳng thắn trực tiếp giữa chủ đầu tư và cư dân. Hay sau khoảng
thời gian tạm lắng sẽ vẫn là liên khúc sau tăng lại căng thẳng mà không biết bao
giờ mới kết thúc?
Đâu là giải pháp hữu hiệu để phá băng thị trường BĐS hiện nay? Mời bạn đọc Vland
cùng đưa ra những giải pháp giải cứu thị trường BĐS để hi vọng vực dậy thị
trường vào năm mới, 2013. Bạn đọc cũng có thể gửi những ý kiến bình luận, những
bài viết đưa ra ý kiến của mình trước những chính sách của Bộ xây dựng nhằm vực
lại thị trường đầy khó khăn này.
Những ý kiến góp ý xác đáng, có hiệu quả sẽ được đăng tải trên trang bất động
sản Vland và được trả nhuận bút theo quy định. Các giải pháp hay, được độc giả
bình chọn nhiều nhất sẽ nhận được những phần quà hấp dẫn của chuyên trang bất
động sản Vland.
Thời gian bắt đầu diễn đàn từ ngày 18/12/2012 và kết thúc vào 30/1/2013.
Kính mời độc giả tham gia đóng góp ý kiến để những chính sách sắp tới Bộ xây
dựng đưa ra sẽ được đông đảo phản hồi và sự đồng tình của người dân nhiều hơn.
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về email: vland@vietnamnet.vn
Hồng Khanh
No comments:
Post a Comment