"Kiến nghị Bộ TNMT, Bộ Tài chính xem xét miễn tiền sử dụng đất đối với trường hợp người dân có hai nhà đất trở lên nhưng tổng diện tích đất không vượt hạn mức giao đất ở, trừ trường hợp người dân được giao đất lần thứ hai"
UBND TP.HCM kiến nghị như trên về trường hợp nhà đất tạo lập trước 15-10-1993 được cấp giấy chứng nhận trong báo cáo (ngày 25-1) sơ kết công tác cấp giấy chứng nhận theo Chỉ thị 1474 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Luật Đất đai, đối tượng trên khi cấp giấy chứng nhận được miễn tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, quy định của ngành thuế chỉ miễn tiền sử dụng đất đối với người có một căn nhà duy nhất. Do đó, nếu đã được cấp giấy chứng nhận cho căn nhà trước đó thì sẽ không được miễn tiền sử dụng đất khi cấp giấy cho căn nhà thứ hai.
UBND TP cho rằng một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp giấy là do tiền sử dụng đất quá cao. TP đề nghị các bộ xem xét điều chỉnh các quy định pháp luật để giảm tối đa tiền sử dụng đất cho người dân khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
TP cũng đề nghị Bộ TNMT có hướng dẫn với nhà, đất tạo lập sau ngày 15-10-1993, trước thời điểm công bố quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận không phù hợp quy hoạch. Ý kiến của TP là nếu chưa xác định được thời gian thực hiện quy hoạch thì vẫn cấp giấy chứng nhận cho người dân. Ngoài ra, các dự án xây sai thiết kế ở dạng có quy mô nhỏ mà vẫn đảm bảo mỹ quan đô thị thì được cấp giấy mà không phải ban hành quyết định cho tồn tại công trình, "chỉ cần phê duyệt điều chỉnh thiết kế" – TP đề nghị.
Theo báo cáo, tính đến ngày 30-11-2012 toàn TP đã cấp hơn 1,2 triệu giấy chứng nhận, đạt 83,3%. Dự kiến TP còn phải cấp khoảng 242.043 giấy chứng nhận để hoàn thành công tác này.
Đâu là giải pháp hữu hiệu để phá băng thị trường BĐS hiện nay? Mời bạn đọc Vland
cùng đưa ra những giải pháp giải cứu thị trường BĐS để hi vọng vực dậy thị
trường vào năm mới, 2013. Bạn đọc cũng có thể gửi những ý kiến bình luận, những
bài viết đưa ra ý kiến của mình trước những chính sách của Bộ xây dựng nhằm vực
lại thị trường đầy khó khăn này.
Những ý kiến góp ý xác đáng, có hiệu quả sẽ được đăng tải trên trang bất động
sản Vland và được trả nhuận bút theo quy định. Các giải pháp hay, được độc giả
bình chọn nhiều nhất sẽ nhận được những phần quà hấp dẫn của chuyên trang bất
động sản Vland.
Thời gian bắt đầu diễn đàn từ ngày 18/12/2012 và kết thúc vào 30/1/2013.
Kính mời độc giả tham gia đóng góp ý kiến để những chính sách sắp tới Bộ xây
dựng đưa ra sẽ được đông đảo phản hồi và sự đồng tình của người dân nhiều hơn.
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về email: vland@vietnamnet.vn
Theo Cẩm Tú
Pháp luật TP HCM
No comments:
Post a Comment