Theo dự báo của Công ty tư vấn bất động sản DTZ Việt Nam về thị trường căn hộ trong năm 2013 thì sức tiêu thụ của phân khúc này sẽ tiếp tục chậm do tình hình kinh tế và niềm tin tiêu dùng bị sụt giảm.
Tâm lý của người mua sẽ ảnh hưởng đến tình hình mua bán đầu năm 2013. Tuy nhiên, nếu Chính phủ có chính sách giảm thuế nhà đất, thị trường phân khúc căn hộ sẽ có hướng tích cực hơn.
Tính đến cuối năm 2012 tổng nguồn cung căn hộ có khoảng 60.100 căn hoàn thành từ 223 dự án. Nguồn cung tăng đáng kể trong quý 4/2012 mặc dù theo báo cáo có nhiều chủ dự án trì hoãn tiến độ thi công và không có dự án nào tiến hành động thổ trong quý 4…
Thị trường căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong đầu năm 2013.
Với những thử thách hiện nay, nhiều chủ dự án đã trì hoãn công bố dự án. Những dự án đã công bố đều ghi nhận phản ứng chậm từ phía người mua. Phần lớn khách mua tiềm năng hiện nay đang chờ đợi cơ hội giảm giá thêm nữa. Giá bán của tất cả các phân khúc đều giảm ở mức trung bình là 1%. Trong quý, giá chào bán nhà cho người thu nhập thấp từ 500 USD đến 950 USD/m2, phân khúc nhà ở trung bình là từ 950 USD đến 1.700 USD/m2 và từ 1.700 USD/m2 trở lên cho phân khúc cao cấp.
Trong thời gian tới, dự đoán giá bán sẽ tiếp tục giảm. Tính đến cuối năm 2014 nếu tất cả các dự án đang triển khai đều hoàn thành theo đúng kế hoạch hay tiến độ đề ra thì sẽ có khoảng 40.000 căn hộ mới được đưa vào thị trường. Tuy nhiên, theo tình hình thị trường hiện tại, DTZ dự báo các nhà đầu tư sẽ tiếp tục trì hoãn tiến độ dự án.
Đâu là giải pháp hữu hiệu để phá băng thị trường BĐS hiện nay? Mời bạn đọc Vland
cùng đưa ra những giải pháp giải cứu thị trường BĐS để hi vọng vực dậy thị
trường vào năm mới, 2013. Bạn đọc cũng có thể gửi những ý kiến bình luận, những
bài viết đưa ra ý kiến của mình trước những chính sách của Bộ xây dựng nhằm vực
lại thị trường đầy khó khăn này.
Những ý kiến góp ý xác đáng, có hiệu quả sẽ được đăng tải trên trang bất động
sản Vland và được trả nhuận bút theo quy định. Các giải pháp hay, được độc giả
bình chọn nhiều nhất sẽ nhận được những phần quà hấp dẫn của chuyên trang bất
động sản Vland.
Thời gian bắt đầu diễn đàn từ ngày 18/12/2012 và kết thúc vào 30/1/2013.
Kính mời độc giả tham gia đóng góp ý kiến để những chính sách sắp tới Bộ xây
dựng đưa ra sẽ được đông đảo phản hồi và sự đồng tình của người dân nhiều hơn.
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về email: vland@vietnamnet.vn
Theo CafeLand
No comments:
Post a Comment