Bất động sản Thụy Sĩ tiếp tục hút khách nước ngoài

Các biệt thự nhỏ ở Thụy Sĩ hiện tiếp tục thu hút khách hàng nước ngoài. Trung
bình cứ năm khu nhà nghỉ ở Thụy Sĩ thì có một là do người nước ngoài sở hữu.

Các khách hàng chủ yếu đến từ Đức, Hà Lan, Italy và Anh. Trong hai năm gần
đây, các khách hàng Nga và khu vực Viễn Đông cũng quan tâm đến thị trường bất
động sản Thụy Sĩ.

Các công ty bất động sản cho biết đối với nhiều khách hàng, đầu tư vào nh�
đất ở Thụy Sĩ là kênh đầu tư dài hạn và an toàn, nhất là trong bối cảnh biến
động tiền tệ và những rủi ro gia tăng.

Trong khi đó, thu nhập từ việc cho thuê
nhà ở Thụy Sĩ rất có tiềm năng và lãi suất thế chấp cầm cố ở Thụy Sĩ cũng khá
hấp dẫn. Giá căn phòng ở Thụy Sĩ thường cao hơn Pháp 30% và cao hơn gấp đôi so
với ở Áo.

Mức giá được coi là hợp lý đối với căn hộ ở Thụy Sĩ là 800.000 franc Thụy
Sĩ, còn giá biệt thự nhỏ có bể bơi vào khoảng 5 triệu franc. Giá bất động sản
gần khu trượt tuyết ở Thụy Sĩ thường rất đắt.

Jeremy Rollason, Giám đốc điều hành của Alpine Homes/Savills, cho biết nhu
cầu về bất động sản ở Thụy Sĩ giảm sút trong những năm 2008-2009, nhưng kể từ
tháng 11/2011 đến nay đã có sự thay đổi với nhu cầu gia tăng, nhất là những khu
nhà gần các địa điểm trượt tuyết.

Tuy nhiên, các công ty bất động sản cho rằng việc người nước ngoài tìm mua
nhà đất ở Thụy Sĩ sẽ ít có sự lựa chọn hơn trong tương lai. Nguồn cung bất động
sản sẽ chỉ có sẵn trong vòng hai hoặc ba năm tới, sau đó cánh cửa cơ hội bị thu
hẹp lại. Sự chênh lệch về cán cân cung – cầu chắc chắn sẽ đẩy giá nhà đất tăng
lên.

Các công ty và cá nhân người nước ngoài muốn mua bất động sản ở Thụy Sĩ
phải có được giấy phép của bang nơi họ muốn mua và số lượng giấy phép này rất
hạn chế. Người nước ngoài mua nhà đất ở Thụy Sĩ phải sử dụng làm nơi cư trú
chính của mình./.