Thị trường nhà đất Canada sẽ giảm tốc trong 2013

Báo cáo mới nhất của hãng kinh doanh bất động sản Royal LePage ngày 8/1 cho biết
giá nhà tại Canada trong quý 4/2012 tăng từ 2-4% so với cùng kỳ năm 2011.

Tuy
nhiên, báo cáo cũng cho thấy giá ba loại nhà ở chủ yếu tại quốc gia Bắc Mỹ này
lại giảm kể từ quý 3/2012, khi quy định thế chấp mới được thực hiện, không
khuyến khích được những người mua nhà lần đầu.

Dựa trên thực tế này, hãng Royal LePage dự báo số lượng giao dịch địa ốc tại
Canada sẽ giảm nhẹ trong nửa đầu năm nay nhưng sẽ không giảm sâu. Số liệu báo
cáo của hãng kinh doanh địa ốc này cho biết giá nhà trung bình tại Canada sẽ
tăng thêm 1% vào cuối năm 2013, do một số chủ nhà chọn việc trì hoãn bán tài sản
cho tới khi tình hình được cải thiện. Royal LePage lưu ý tình trạng này diễn ra
phổ biến ở các thành phố lớn của Canada.

Ngoài ra, hoạt động mua bán trầm lắng hơn và giá nhà không tăng tại hai thị
trường bất động sản lớn cũng nhưng đắt nhất là Vancouver và Toronto sẽ có tác
động đáng kể, kéo theo sự giảm giá nhà trung bình tại Canada trong năm nay. Tuy
nhiên, một số thị trường đặc biệt như Alberta và Saskatchewan – các tỉnh đang
phát triển kinh tế mạnh mẽ theo hướng khai thác nguồn tài nguyên, được sự báo sẽ
tăng trưởng mạnh trong năm nay.

Các chuyên gia cho rằng biện pháp thắt chặt cho vay thế chấp nghiêm ngặt hơn
(thời hạn trả tiền chỉ trong vòng 25 năm thay vì 30 năm như trước đây) đã gây
khó khăn cho những người mua nhà lần đầu.

Giám đốc điều hành Ngân hàng Hoàng gia Canada (RBC) Gord Nixon thừa nhận sự
sụt giảm của thị trường bất động sản Canada đang ảnh hưởng tới việc cho vay thế
chấp. Tuy nhiên, ông bày tỏ hy vọng thị trường địa ốc của nước này sẽ vẫn vững
chắc.

Giám đốc của ngân hàng lớn nhất Canada này cho biết RBC cũng có các biện pháp
bảo vệ nếu người vay thế chấp để mua nhà gặp khó khăn trong việc trả nợ./.