Giao dịch bất động sản ở London đạt mức ấn tượng

Số liệu do Công ty tư vấn bất động sản Cushman Wakefield vừa công bố cho
thấy giá trị các thương vụ giao dịch bất động sản ở thủ đô London của Anh trong
năm nay đã đạt mức cao nhất kể từ trước khi cuộc khủng hoảng tài chính-kinh tế
toàn cầu xảy ra chủ yếu do nhu cầu đầu tư dài hạn tăng cao của chính phủ các
nước ở châu Á.

Cushman Wakefield cho biết tổng giá trị các vụ mua bán văn phòng, cửa
hàng và khách sạn ở London trong năm 2012 đã lên tới 13,6 tỷ bảng (khoảng 22 tỷ
USD), tăng 25% so với năm ngoái và là mức cao nhất kể từ năm 2007.

Công ty này nhận định giá trị các vụ giao dịch bất động sản tăng mạnh
trong năm qua cho thấy thị trường bất động sản London vẫn là điểm đến hấp dẫn
đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài, chiếm tới 3/4 tổng giá trị các hợp đồng.

Ông Bill Tyser, Trưởng Bộ phận đầu tư của Cushman Wakefield, cho rằng
thị trường bất động sản London hiện đang hoạt động trong một nền kinh tế khác
với nền kinh tế chung của “đảo quốc sương mù.”

Theo ông Tyser, tình hình bất ổn kinh tế và chính trị ở nhiều khu vực trên
thế giới trái ngược với sự ổn định của thị trường bất động sản thương mại ở
London có thể sẽ yếu tố tiếp tục thúc đẩy luồng vốn đầu tư nước ngoài vào thị
trường này trong thời gian tới đây.

Các nhà đầu tư châu Á, trong đó các quỹ đầu tư nhà nước của Malaysia, Hàn
Quốc, Singapore và Indonesia, dẫn đầu danh sách các nhà đầu tư nước ngoài rót
tiền vào thị trường bất động sản London trong năm 2012, với 45% tổng giá trị các
hợp đồng được ký kết.

Tuy nhiên, trong khi thị trường bất động sản London ngày càng hấp dẫn đối
với các nhà đầu tư, thì thị trường bất động sản ở các tỉnh và thành phố khác của
“xứ sở sương mù” lại khá u ám do thiếu nguồn vốn tài trợ từ các ngân hàng cũng
như nhu cầu yếu từ nước ngoài.

Một nghiên cứu của Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle cũng cho
thấy số vốn đầu tư vào thị trường bất động sản London còn nhiều hơn vào thị
trường bất động sản của bất cứ quốc gia châu Âu nào khác./.