“Cứu” bất động sản chính là tạo cơ hội nhà ở cho người nghèo

Người phát ngôn của Chính phủ Vũ Đức Đam phát biểu tại Họp báo – Ảnh VGP/Nhật Bắc

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 1/2013, phóng viên báo Người tiêu dùng nhắc lại một số ý kiến cho rằng trong khi có tới 80% doanh nghiệp bất động sản thông báo có lãi trong năm 2012 như báo cáo của Bộ Xây dựng thì Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ với các giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản chủ yếu là để "cứu nhà giàu".

"Vậy Người phát ngôn của Chính phủ nói gì với người dân, nhất là với những người đang kỳ vọng có thể được mua nhà thu nhập thấp?", phóng viên đặt câu hỏi.

Người phát ngôn của Chính phủ Vũ Đức Đam nhắc lại, “ngay từ đầu năm 2012, Chính phủ đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư rà soát toàn bộ thực trạng doanh nghiệp, hiện Bộ đã xây dựng được một hệ thống báo cáo đầy đủ về “sức khỏe” doanh nghiệp, được cập nhật thường xuyên”. 

Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng khảo sát thị trường bất động sản. Trước khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 02, Thường trực Chính phủ và các bộ, ngành, các ngân hàng thương mại lớn đã làm việc với TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Nghị quyết 02 của Chính phủ với các giải pháp hỗ trợ thị trường được ban hành dựa trên kết quả đánh giá khảo sát, ý kiến của các cơ quan chức năng, các địa phương, các ngân hàng, các hiệp hội bất động sản.

Người phát ngôn Chính phủ khẳng định: "Chính phủ không bao giờ chỉ tập trung cứu nhà giàu, Chính phủ điều hành để nền kinh tế phát triển". Trong điều hành, Chính phủ luôn nhất quán ưu tiên các đối tượng khó khăn. Thời gian qua, chúng ta dành nhiều công sức phát triển nông thôn, xóa đói giảm nghèo.

Trong các giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản, Chính phủ xác định đây là một dịp để giúp người nghèo, những người trong điều kiện bình thường không thể mua được một căn hộ. Do đó, hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà là một ưu tiên hàng đầu.

Với các giải pháp của Chính phủ, "trong các đối tượng thụ hưởng, chắc chắn người có thu nhập trung bình được thụ hưởng nhiều hơn người giàu", ông Vũ Đức Đam khẳng định.

Một điểm khác được Người phát ngôn của Chính phủ nhấn mạnh là trong quá trình xây dựng các giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản, Chính phủ đã bàn và tính tới hai đặc điểm rất khác biệt của thị trường bất động sản Việt Nam so với các nước.

Thứ nhất, Việt Nam là nước đang phát triển, nên thị trường bất động sản gắn liền với nhiều ngành nghề như ngành xây dựng và ngành sản xuất, kinh doanh vật liệu, thiết bị xây dựng…

Thứ hai, ở nhiều nước, những người có thu nhập trung bình, trong đó có các đối tượng làm công ăn lương, lựa chọn thuê nhà là giải pháp đầu tiên cho bài toán nhà ở. Còn người Việt Nam ta có tâm lý muốn có nhà riêng trên mảnh đất của mình.

Các đặc điểm đó đã được Chính phủ cân nhắc đến và các giải pháp cụ thể sắp tới về tài chính, đất đai, quy hoạch, xây dựng… đều nhằm mục tiêu tháo gỡ cho bất động sản và giúp những người khó khăn tiếp cận nhà ở, đồng thời phát triển các thiết chế xã hội như trường học, bệnh viện thông qua việc chuyển đổi công năng sử dụng của một số dự án bất động sản.   

Như đã đưa tin, Nghị quyết 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu được ban hành ngày 7/1/2013 ban  nêu rõ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ dành từ 20.000 – 40.000 tỷ đồng với thời hạn tối đa 10 năm để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại nhà nước cho vay mua nhà. Đồng thời, các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại … với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng.

Giải pháp hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội một mặt giúp cân đối cung cầu trên thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân thu nhập thấp, mặt khác giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, dần làm thị trường ấm lên, từ đó giải quyết được nợ xấu, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô.

Thu Hà

Kiến nghị cho ghi nợ lệ phí trước bạ nhà đất

Thứ năm 31/01/2013 07:00

Trong đó, UBND TP kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính cho phép được ghi nợ lệ phí trước bạ khi cấp "sổ đỏ". Với các trường hợp được ghi nợ, trước khi thực hiện các quyền của mình, người sử dụng đất sẽ phải trả nợ nghĩa vụ tài chính như Chính phủ đã cho phép trước đây.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, năm 2012, toàn thành phố cấp được 82.539 "sổ đỏ", chỉ đạt 43% kế hoạch đặt ra từ đầu năm. Tới nay, TP Hà Nội đã cấp được tổng cộng hơn 1 triệu "sổ đỏ" (đối với đất ở) cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, đạt 95% số thửa đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp "sổ đỏ".

Chính Trung

Gần nửa doanh nghiệp bất động sản thua lỗ

Thứ ba, 29/1/2013, 17:39 GMT+7

Doanh nghiệp có lãi chiếm khoảng 66% trong tổng số gần 56.000 đơn vị. Số kinh doanh thua lỗ là 17.000 doanh nghiệp, tăng hơn 2.000 so với năm 2011.
Hà Nội cần 45 tỷ đôla hoàn thiện các dự án bất động sản

Thị trường địa ốc khó khăn, nhiều doanh nghiệp phải treo banner bán ngay tại… ngã tư đèn xanh đèn đỏ. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo số liệu Bộ Xây dựng vừa phát đi chiều nay, tính đến 31/12/2012, tổng số doanh nghiệp ngành xây dựng đang hoạt động là gần 56.000, tăng hơn 7.000 đơn vị so với năm trước. Tổng số doanh nghiệp có lãi là 37.197, trong khi năm 2011 con số này hơn 33.300. Số đơn vị kinh doanh thua lỗ là 17.000 doanh nghiệp, tăng hơn 2.000 so với năm 2011.

Tổng số doanh nghiệp dừng hoạt động hoặc giải thể là 2.637, trong đó có 2.110 doanh nghiệp xây dựng, 527 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. So với năm 2011, tỷ lệ doanh nghiệp xây dựng dừng hoạt động, giải thể tăng 6,2%, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng 24,1%.

Giá trị sản xuất xây dựng cả nước ước đạt khoảng 720.170 tỷ đồng, tăng 9,6% so với năm 2011. Theo báo cáo của 40 địa phương, số dự án đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư trong năm 2012 là hơn 3.700 dự án với tổng chi phí cần điều chỉnh bổ sung khoảng 49.200 tỷ đồng, tăng 36% so với tổng mức đầu tư đã phê duyệt.

Năm 2013, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện các cơ chế, chính sách đồng thời tập trung giải quyết khó khăn của thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia nhằm tăng nhanh diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp…

Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản khó khăn, việc giải cứu địa ốc đang gây nhiều tranh cãi. Theo Bộ Xây dựng, bất động sản liên quan đến nhiều ngành nghề khác nhau, do đó, việc tháo gỡ khó khăn là cần thiết để cứu cả nền kinh tế. Còn một số quan điểm cho rằng, không cần thiết phải cứu địa ốc và nên để địa gia địa ốc trả giá cho sai lầm của mình.

Hoàng Lan

13 thành phố có giá bất động sản 'cắt cổ'

Thứ năm, 31/1/2013, 06:30 GMT+7

Đứng đầu là Hong Kong với mức giá trung bình 3,81 triệu USD mỗi căn. Mỹ và Australia là hai quốc gia có nhiều đại diện góp mặt trong danh sách nhất.
Chỗ đỗ xe nửa triệu USD ở Hong Kong
Quỹ đầu tư Nauy định đầu tư 11 tỷ USD vào bất động sản Mỹ

Theo khảo sát mới nhất của Trung tâm Nhà ở Quốc gia Mỹ, người dân nước này chi trung bình hai phần năm thu nhập cho việc mua nhà. Tỷ lệ này ở người thuê nhà là một phần ba. Tệ hơn nữa, giá đất đai hiện còn tăng gấp đôi mức tăng thu nhập của họ.

Trong nghiên cứu gần đây, trang thông tin về tình hình dân cư Mỹ Demographia đã khảo sát các thị trường nhà đất trên thế giới. Sau đó, họ xếp loại những thành phố này dựa trên sự chênh lệch giữa giá bất động sản với thu nhập hộ gia đình trung bình. Đứng đầu thế giới là Hong Kong (Trung Quốc).

1. Hong Kong, Trung Quốc

Giá nhà trung bình: 3,81 triệu USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 282.000 USD

2. Vancouver, Canada

Giá nhà trung bình: 621.300 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 65.200 USD

3. Honolulu, bang Hawaii, Mỹ

Giá nhà trung bình: 627.200 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 67.200 USD

4. Bournemouth và Dorsett, Anh

Giá nhà trung bình: 215.500 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 24.900 USD

5. Port Macquarie, Australia

Giá nhà trung bình: 387.200 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 44.800 USD

6. Sydney, Australia

Giá nhà trung bình: 642.700 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 77.400 USD

7. Santa Cruz, bang California, Mỹ

Giá nhà trung bình: 523.300 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 63.600 USD

8. Sunshine Coast, Australia

Giá nhà trung bình: 430.000 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 53.900 USD

9. Coff’s Harbor, Australia

Giá nhà trung bình: 383.600 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 48.100 USD

10. Santa Barbara, bang California, Mỹ

Giá nhà trung bình: 485.600 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 61.500 USD

11. San Jose, bang California, Mỹ

Giá nhà trung bình: 673.000 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 85.400 USD

12. Oakland (bang California) và San Francisco, Mỹ

Giá nhà trung bình: 568.000 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 73.200 USD

13. London, Anh

Giá nhà trung bình: 310.000 USD

Thu nhập hộ gia đình trung bình: 39.600 USD

Duy Tùng (Theo Huffington Post)

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo lỗ

 

(VnMedia) – Theo thống kê của Bộ Xây dựng, năm 2012, có khoảng 17.000 doanh nghiệp báo lỗ chiếm 30,4% so với năm 2011. 

Theo tài liệu báo cáo chính thức của Bộ Xây dựng tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2013 ngày 16/01/2013 (lấy từ nguồn số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Thống kê) tính đến ngày 31/12/2012, tổng số doanh nghiệp ngành xây dựng đang hoạt động là 55.870 doanh nghiệp, gồm nhiều lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh như: xây dựng dân dụng và công nghiệp, xây dựng giao thông, xây dựng thủy lợi, thủy điện, hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản… Trong đó, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là 7.848 chiếm 14%.

Trong năm 2012, số doanh nghiệp ngành xây dựng có lãi là 37.197; số doanh nghiệp thua lỗ là 17.000, tăng hơn 2.000 doanh nghiệp thua lỗ so với năm 2011.

Theo số liệu thống kê cho thấy, tỷ lệ doanh nghiệp thua lỗ ngành xây dựng gia tăng mạnh trong các năm 2011 và 2012. Nếu như  năm 2010 có 9.451/48.753 doanh nghiệp thua lỗ (chiếm 19,4%), thì đến năm 2011 có 14.998/48.733 doanh nghiệp thua lỗ (30,8%) và năm 2012 có 17.000/55.870 doanh nghiệp thua lỗ (30,4%). 

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong năm 2012, các doanh nghiệp ngành xây dựng tiếp tục phải đối mặt với những khó khăn như: thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng; các doanh nghiệp thiếu vốn nghiêm trọng cho sản xuất và đầu tư phát triển nhưng không đủ chuẩn để có thể tiếp cận tín dụng, lãi suất cho vay tuy đã giảm nhưng vẫn còn ở mức cao, nhiều doanh nghiệp không dám vay.

Việc thị trường bất động sản đóng băng không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà còn ảnh hưởng tới thanh khoản của ngân hàng, gây đình trệ sản xuất cho các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, doanh nghiệp xây lắp, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh hàng trang trí nội thất,…

Đặc biệt là mảng kinh doanh nhà ở, bất động sản bị đình đốn do thị trường trầm lắng, nhiều dự án phát triển nhà ở và đô thị hoặc triển khai chậm hoặc tạm dừng do thiếu vốn hoặc tiếp cận nguồn vốn khó khăn (kể cả các dự án đầu tư nhà ở xã hội). ..

Khánh An

17.000 doanh nghiệp xây dựng thua lỗ

Thứ ba, 29/1/2013, 17:39 GMT+7

Doanh nghiệp có lãi chiếm khoảng 66% trong tổng số gần 56.000 đơn vị. Số kinh doanh thua lỗ là 17.000 doanh nghiệp, tăng hơn 2.000 so với năm 2011.
Hà Nội cần 45 tỷ đôla hoàn thiện các dự án bất động sản

Thị trường địa ốc khó khăn, nhiều doanh nghiệp phải treo banner bán ngay tại… ngã tư đèn xanh đèn đỏ. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo số liệu Bộ Xây dựng vừa phát đi chiều nay, tính đến 31/12/2012, tổng số doanh nghiệp ngành xây dựng đang hoạt động là gần 56.000, tăng hơn 7.000 đơn vị so với năm trước. Tổng số doanh nghiệp có lãi là 37.197, trong khi năm 2011 con số này hơn 33.300. Số đơn vị kinh doanh thua lỗ là 17.000 doanh nghiệp, tăng hơn 2.000 so với năm 2011.

Tổng số doanh nghiệp dừng hoạt động hoặc giải thể là 2.637, trong đó có 2.110 doanh nghiệp xây dựng, 527 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. So với năm 2011, tỷ lệ doanh nghiệp xây dựng dừng hoạt động, giải thể tăng 6,2%, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng 24,1%.

Giá trị sản xuất xây dựng cả nước ước đạt khoảng 720.170 tỷ đồng, tăng 9,6% so với năm 2011. Theo báo cáo của 40 địa phương, số dự án đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư trong năm 2012 là hơn 3.700 dự án với tổng chi phí cần điều chỉnh bổ sung khoảng 49.200 tỷ đồng, tăng 36% so với tổng mức đầu tư đã phê duyệt.

Năm 2013, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện các cơ chế, chính sách đồng thời tập trung giải quyết khó khăn của thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia nhằm tăng nhanh diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp…

Trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản khó khăn, việc giải cứu địa ốc đang gây nhiều tranh cãi. Theo Bộ Xây dựng, bất động sản liên quan đến nhiều ngành nghề khác nhau, do đó, việc tháo gỡ khó khăn là cần thiết để cứu cả nền kinh tế. Còn một số quan điểm cho rằng, không cần thiết phải cứu địa ốc và nên để địa gia địa ốc trả giá cho sai lầm của mình.

Hoàng Lan

Thảm cảnh sếp bất động sản trốn nợ ngày tết - Kinh doanh - Dân trí

Đơn vị quảng cáo:  

0944 525 625 (Ms.Trang)

Email: quangcao@admicro.vn

Tel: 844 39748899 Ext:2222 Website: www.admicro.vn

Hỗ trợ và CSKH: 01268 269 779 (Ms. Thơm)