Bà Hương còn yêu cầu Hội đồng Bồi thường hỗ trợ và Tái định cư (BT-HTTĐC) quận Ngô Quyền đền bù đất của gia đình 100% giá đất mặt đường.
Năm 2006, UBND quận Ngô Quyền triển khai Quyết định số 1682/QĐ-UB ngày 28/7/2006 của UBND TP Hải Phòng thu hồi đất thực hiện D.A xây dựng nút giao thông Ngã 6 – Máy Tơ và công trình dịch vụ đa chức năng khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi tại phường Lạc Viên và phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền. Trong đó, hộ bà Đỗ Thị Mai Hương có căn nhà 86,6m2 thuộc thửa số 82, tờ bản đồ số 04, nằm trong diện kiểm kê, bồi thường, thu hồi đất để thực hiện D.A.
Bà Đỗ Thị Mai Hương là con gái cụ Đỗ Tuấn Kiệt ở nhà số 8 Lê Lai, TP Hải Phòng trước năm 1964. Cụ Kiệt ở cùng con trai là ông Đỗ Tuấn Khanh trên phần đất giáp mặt đường Lê Lai. Phần đất còn lại phía sau cho bà Hương.
Ngày 28/1/1989, UBND phường Lạc Viên chứng thực cho 2 gia đình ông Khanh và bà Hương văn bản thỏa thuận về lối đi trong khu nhà số 8 Lê Lai. Từ mặt đường Lê Lai (đất của ông Khanh) vào khu vệ sinh (đất của bà Hương) có chiều dài chạy men tường dọc suốt 2 nhà. Qua đó, phường Lạc Viên xác lập 2 chủ sử dụng đất riêng biệt.
Ngày 6/4/1989, Sở Nhà đất và Công trình đô thị Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất số 1099 CNSH phần đất giáp mặt đường Lê Lai, thuộc tờ 2 thửa 24 – 25, bằng khoán 704 Máy chai C cho cụ Đỗ Tuấn Kiệt và ông Đỗ Tuấn Khanh có kèm theo trích lục bản đồ nhà đất (trong đó thể hiện phần đất thuộc quyền sử dụng của cụ Kiệt và ông Khanh để lại làm lối đi cho gia đình bà Hương đi nhờ).
Ngày 10/9/1991, Phòng Công chứng Nhà nước số 1 TP Hải Phòng chứng thực cụ Đỗ Tuấn Kiệt cùng vợ là cụ Tạ Thị Lan cho con trai và con dâu là ông Đỗ Tuấn Khanh và bà Nguyễn Thị Chinh toàn quyền sở hữu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số 44 CCNN.1/HĐCDN.
Gia đình ông Khanh thực hiện chủ trương của Nhà nước, nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư theo Quyết định số 845/QĐ- UBND ngày 6/7/2010 của quận Ngô Quyền.
Gia đình bà Hương không có kiến nghị gì và cũng chưa phối hợp với tổ công tác Hội đồng BT-HTTĐC quận Ngô Quyền để kiểm kê, mặc dù đã nhận được thông báo.
Như vậy, thửa đất cùng căn nhà của bà Hương được bố đẻ cho đã được xác lập từ trước năm 1989, là thửa đất phía sau mặt đường Lê Lai, không phải là thửa đất bám mặt đường, nên không có căn cứ để áp dụng tính giá bồi thường về đất cho gia đình bà Hương, theo giá thửa đất mặt đường.
Theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự năm 2005, lối đi qua bất động sản liền kề không đồng nhất với việc phân định, trao cho người phía trong có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt phần diện tích làm lối đi. Trong quá trình sử dụng, đến nay các bên không có tranh chấp vấn đề quyền về lối đi.
Tại thời điểm kiểm kê bồi thường, Hội đồng BT-HTTĐC quận Ngô Quyền căn cứ quy định tại đoạn 1, ý a), điểm 3.2 khoản 7 Điều 1 Quyết định số 1263/QĐ-UBND ngày 30/7/2010 của UBND TP Hải Phòng sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về chính sách BT-HTTĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP, ban hành kèm theo Quyết định số 130/2010/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 của UBND TP và quy định tại đoại 1, ý c) khoản 2 Điều 5 Quyết định số 2145/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND TP Hải Phòng ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn TP năm 2012.
Đối với đất gia đình bà Hương là "đất ở không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, sử dụng trước ngày 15/10/1993, đất có nhà ở không thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ được bồi thường 100% mức giá đất ở cho toàn bộ diện tích thực tế sử dụng, tối đa bằng 1 lần hạn mức đất ở giao mới. Đơn giá bồi thường đất là đất ở vị trí 3 có một mặt tiếp giáp với ngõ thuộc đường Lê Lai, đoạn từ Ngã 6 Máy Tơ đến Ngã 3 Máy Tơ, ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 3m, cách đường Lê Lai đến 50m", đơn giá bồi thường là 8.750.000 đồng/m2.
Tuy nhiên, thửa đất của 2 gia đình ông Đỗ Tuấn Khanh và bà Đỗ Thị Mai Hương đều từ thửa đất của cụ Đỗ Tuấn Kiệt để lại và hàng năm gia đình bà Hương đóng thuế, nhà đất theo giá đất mặt đường Lê Lai. Để tạo điều kiện cho người dân có đất thu hồi sớm di chuyển, bàn giao mặt bằng thực hiện D.A xây dựng nút giao thông của TP, thiết nghĩ, Hội đồng BT-HTTĐC quận Ngô Quyền, UBND quận Ngô Quyền nên xem xét, vận dụng hỗ trợ thêm cho gia đình bà Hương.
No comments:
Post a Comment