Sự cải thiện từng bước của thị trường lao động được xác định là một trong
những nhân tố giúp cho thị trường bất động sản của Mỹ, căn nguyên dẫn tới cuộc
đại khủng hoảng tài chính-kinh tế năm 2007-2009, trong tháng Mười vừa qua có sự
phục hồi khá ấn tượng.
Phóng viên TTXVN tại Washington dẫn báo cáo ngày 19/11 của Hiệp hội Giới chủ bất
động sản toàn quốc (NAR) cho biết, trong tháng qua, doanh số bán ra của các căn
nhà hiện có ở Mỹ tăng 2,1%, lên mức 4,79 triệu đơn vị (tính theo khối lượng bán
ra trong một năm), cao hơn so với mức dự kiến 4,75 triệu đơn vị của các chuyên
gia, cho dù trận siêu bão Sandy có ảnh hưởng nặng tới việc làm ăn của các công
ty bất động sản ở các bang bờ Đông, nhất là trong hai tháng còn lại của năm
2012.
Giá các ngôi nhà được bán ra trong tháng Mười cũng tăng khá mạnh, đạt mức trung
bình 178.000 USD/căn, tăng 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán ra đạt
cao đã làm giảm số lượng căn nhà tồn đọng xuống 2,14 triệu, mức thấp nhất kể từ
tháng 12/2002. Với đà này, số lượng các ngôi nhà tồn đọng có thể sẽ giải quyết
hết trong vòng hơn 5 tháng nữa.
Để góp phần thúc đẩy đà phục hồi của thị trường bất động sản, trong tuần trước
năm ngân hàng lớn của Mỹ trong đó có Bank of America và JPMorgan Chase đã nhất
trí cùng cung cấp 22 tỷ USD để giảm nhẹ gánh nặng của những khách hàng có nguy
cơ bị tịch thu nhà do thiếu nợ vì không thể tiếp tục vay được tiền.
Bất chấp những cải thiện ấn tượng gần đây, Chủ tịch Ngân hàng Dự trữ liên bang
Mỹ (FED), ông Ben Bernanke hồi tuần trước vẫn thận trọng đánh giá rằng thị
trường nhà đất ở Mỹ “còn lâu mới thoát hẳn” ra khỏi hậu quả của cuộc khủng
hoảng. Trên cơ sở đánh giá này, ông chủ FED tuyên bố sẵn sàng áp dụng thêm các
biện pháp cần thiết, trong đó có việc tiếp tục tung 40 tỷ USD mỗi tháng để mua
các trái phiếu liên quan tới thế chấp nhà đất, nhằm hỗ trợ đà phục hồi của thị
trường nhà đất.
Hệ thống ngân hàng của Mỹ đã rơi vào khủng hoảng từ giữa năm 2007 và đỉnh điểm
là tháng 9/2008 do vỡ nợ bởi các khoản vay thế chấp dưới chuẩn. Việc cho vay quá
dễ dãi khiến nhiều người Mỹ đua nhau đầu tư, thậm chí đầu cơ bất động sản, tạo
cầu ảo gây ra hiện tượng căng thẳng bong bóng bất động sản, dẫn tới bị vỡ tung,
đẩy toàn bộ nền kinh tế rơi vào một thời kỳ khủng hoảng nghiêm trọng kéo dài m�
đến nay vẫn chưa khác phục hết hậu quả./.
No comments:
Post a Comment